Вопросы и ответы

Формирование документа о приемке с отраслевой специализацией «Приобретение жилых помещений» доступно только при наличии в связанном контракте объектов закупки с кодом ОКПД2 68.10.11.000, 68.10.12.000, 41.20.10.110, 41.20.10.190 или если в информации о контракте, размещенной в реестре контрактов, установлен признак «Предметом контракта является приобретение жилых помещений».

Документ о приемке с отраслевой специализацией «Приобретение жилых помещений» – это:

• юридически легитимный документ, содержащий информацию об объекте недвижимости и его собственнике, необходимые для регистрации перехода права собственности в ЕГРН;
• документ, принимаемый регистрирующими органами, в электронной форме. Архив в формате .zip, содержащий файлы с агрегированным электронным документом в формате .xml, печатную форму документа о приемке в формате .html, титул поставщика (продавца) и титул заказчика (покупателя) в формате .xml, а также подписи сторон в формате .sig., может быть выгружен из личных кабинетов заказчика и поставщика на съемный носитель и представлен в регистрирующий орган при подаче заявления, предусмотренного частью 7 статьи 21 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 « О государственной регистрации недвижимости» (далее- Закон № 218-ФЗ).

При формировании документа о приемке с отраслевой специализацией «Приобретение жилых помещений» возможно:

• указать юридически значимую информацию, необходимую для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, включая:

- адрес жилого помещения (адрес, кадастровый номер);

- характеристики/описание помещения (общая площадь, этаж, количество комнат, информация о наличии чистовой отделки и инженерного оборудования, другие характеристики);

- сведения о собственнике (ФИО, идентифицирующие сведения, банковские реквизиты: БИК, наименование банка, корреспондентский счет банка, расчетный счет);

- реквизиты подтверждающего документа (документа о праве собственности);

- информация застройщика (строительный адрес, кадастровый номер земельного участка);

- реквизиты акта ввода в эксплуатацию и т.п.

• указать информацию об основании полномочий представителя поставщика, осуществляющего подписание документа о приемке, на вкладке «Факт передачи товаров, работ, услуг» в разделе «Информация об основании передачи товаров (результатов выполненных работ, оказанных услуг)», например: реквизиты устава, договора, протокола собрания акционеров и иные документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица на дату подписания документа о приемке или реквизиты нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей полномочия представителя физического лица на дату подписания документа о приемке;
• отразить информацию о нескольких приобретаемых жилых помещениях и их характеристиках в рамках одного документа о приемке, в случае одновременного приобретения нескольких жилых помещений в одном многоквартирном доме, например, при приобретении помещений у застройщиков. Для этого доступна возможность указания адреса помещения, кадастрового номера земельного участка, строительного адреса многоквартирного жилого дома, количества комнат и иной информацию о помещении в поле «Наименование товара (работы, услуги)» на вкладке «Товары, работы, услуги». 
• приложить дополнительные юридически значимые документы, предусмотренные условиями контракта, в блоке «Документы о приемке» на вкладке «Общая информация», например: акт осмотра помещения; документы, содержащие сведения о показаниях приборов учета и реквизитах приборов учета; акт сверки взаиморасчетов; документы, содержащие информацию о чистовой отделке, инженерных коммуникациях, санфаянсе, электрооборудовании и т. п.).

Вся информация, фиксируемая в документе о приемке, визуализируется в  печатной форме документа, а перечень приложенных документов фиксируется «Иные сведения о передаче (сдачи)».